Portugal se destaca na alta do mercado imobiliário, ultrapassando de longe a média europeia.
Se comprar uma casa já parecia complicado, em Portugal, a tarefa ganhou um novo nível de desafio. Segundo dados recentes do Eurostat, os preços das casas subiram 3,7% no terceiro trimestre de 2024 em relação aos três meses anteriores, marcando o maior aumento entre os países da Zona Euro. E isso não é tudo: o crescimento foi bem superior à média da região, que ficou em apenas 1,4%.
Portugal lidera alta dos preços na Zona Euro
Portugal desponta como o país com o maior aumento nos preços das casas dentro da Zona Euro no terceiro trimestre de 2024. O crescimento de 3,7% supera com folga a média europeia, evidenciando a forte valorização do mercado imobiliário no país.
Comparado ao segundo trimestre de 2024, quando os preços subiram 3,9%, o aumento é ligeiramente menor, mas ainda assim expressivo. O crescimento acumulado nos últimos meses posiciona Portugal entre os mercados mais aquecidos da Europa, ficando atrás apenas de países como Croácia e Bulgária, que não fazem parte da Zona Euro.
O cenário geral na Europa
Os preços das casas cresceram 1,4% na Zona Euro no terceiro trimestre, seguindo uma tendência de alta mais moderada. Em contraste, dois países, Estônia e Finlândia, registraram quedas nos valores.
Enquanto a média da União Europeia aponta um aumento geral de 54,1% nos preços das casas desde 2010, Portugal se destaca com um salto de 113%, consolidando-se como um dos países com maior valorização imobiliária no período.
Impacto nas rendas e no custo de vida
O aumento dos preços das casas reflete diretamente no custo de vida em Portugal. Segundo o Eurostat, as rendas subiram 3,2% no mesmo período, mas o crescimento acumulado desde 2010 é de cerca de 40%, muito abaixo do aumento nas propriedades compradas.
Essa disparidade tem gerado debates sobre o impacto do mercado imobiliário na qualidade de vida dos residentes, especialmente nas grandes cidades, onde a procura por moradia é ainda mais intensa.
O que vem pela frente?
Com Portugal liderando os aumentos na Zona Euro, fica a questão: o mercado imobiliário do país está caminhando para uma bolha ou se consolidando como um dos mais valorizados da Europa? E mais importante, será que essa valorização continuará em alta ou haverá uma desaceleração no horizonte?
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